據(jù)報道，將于6月上市的房地產(chǎn)信托基金（REIT），即中國商業(yè)信托（前稱北京佳程），其發(fā)展商為港資公司香港佳程，大股東兼董事長田力曾在湖南省當(dāng)過官，后來下海從商。(www.trustlaws.net)

    ——項目鏈接——

    項目緊臨東三環(huán)，交通方便。

　　佳程廣場由兩棟甲級寫字樓、裙樓配套商業(yè)及大型地下停車庫組成，為國際頂級建筑師公司——巴馬丹拿(P&T GROUP)的靈感代表之作。外墻采用高級反光玻璃幕墻配置鋁板及石材的組合表現(xiàn)出建筑的現(xiàn)代感，汲取中國古代建筑美學(xué)之靈感，造就中西融匯的獨特性格。

　　項目總體布局氣勢磅礴，雙塔凌云聳立，以"掌開而合"的形態(tài)，表達對世界的擁抱。6000平方米入口廣場上設(shè)有巨型水景園林，形成輝耀北京東區(qū)的新地標。

　　占據(jù)北京三元橋東側(cè)顯要地段，緊臨首都機場高速路，交通網(wǎng)絡(luò)密集，快速通達各商務(wù)主站，真正快捷商務(wù)之所。

　　與臨近的亮馬河商務(wù)區(qū)共同擁抱第三使館區(qū)，形成北京商務(wù)活動最密集的綜合商務(wù)區(qū)。

    市場定位

    佳程廣場市場定位為國際一流品質(zhì)純寫字樓，市場細分為特別針對產(chǎn)業(yè)國際性的行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)及機構(gòu)，為其度身定造區(qū)域總部新址戰(zhàn)略。該項目將于2005年初全面落成，屆時，3F新概念的“佳程廣場”將提供給客戶全面升級的新辦公空間，實現(xiàn)效率性(Efficiency)+靈活性( Flexibility)+溝通性(Connectivity)+愉悅性(Enjoyment)四維的新層次需求體驗。
 
    大廈設(shè)施

    作為純寫字樓項目， 佳程廣場分別在首層至三層、地下一層及北座頂層設(shè)有專門為樓內(nèi)客戶提供服務(wù)的附屬設(shè)施，包括銀行、郵局、快遞中心、商務(wù)中心、中西餐廳、游泳池、健康休閑中心及高級會所等商務(wù)及休閑設(shè)施，為客戶提供各種商務(wù)支持服務(wù)的同時更提供了有效的溝通之所。

    基礎(chǔ)設(shè)施

    電 梯——大廈采用國際頂級品牌迅達700TM，高眉、高速、無齒輪超靜寬體電梯。寫字樓共設(shè)20部電梯， A、B兩座各設(shè)8部客梯，分別服務(wù)于高低區(qū)，并特設(shè)2部尊士專用客梯，24小時運行。一層至三層設(shè)3部自動扶手電梯，直達寫字樓大堂。上班時間2上1下，下班時間1上2下。

    地下停車庫——地下一至三層為大型停車庫，可停放車輛近千余輛，使用生物測定系統(tǒng)進行智能管理，利用指紋自動掃描與眼睛虹膜作為辨識依據(jù)，進行最精準的數(shù)字化管理。
 
    空調(diào)系統(tǒng)——四管制24小時中央空調(diào)系統(tǒng)加上最新的自動氣候控制系統(tǒng)，可消毒并過濾空氣污染物，源源不斷制造新鮮空氣，保持最舒適的辦公環(huán)境。

    提升式地臺——全面引入為達國際最尖端的綜合布線技術(shù)而設(shè)計的提升式地臺系統(tǒng)。地臺下可以有充分的空間布設(shè)供電系統(tǒng)、微波通訊系統(tǒng)、衛(wèi)星及閉路電視系統(tǒng)、遠程視像會議系統(tǒng)及國際直撥程控電話系統(tǒng)。地臺由可拆卸的支架及活動地板相組合，便于調(diào)動和維修，地臺上各系統(tǒng)接口可因應(yīng)需要而靈活調(diào)動。

    樓層分布
 
    復(fù)式轉(zhuǎn)換層——在寫字樓的12-13層、14-15層及20、21、22等黃金樓層特設(shè)內(nèi)置復(fù)式轉(zhuǎn)換層，敷設(shè)內(nèi)部專用樓梯及內(nèi)置挑空休憩中庭，為大型租戶創(chuàng)造寬敞優(yōu)越的辦公空間，是跨國機構(gòu)締建總部的最佳選擇。
 
    寫字樓空間布局方正，采用無柱設(shè)計，標準層面積為2240平方米，層高3.9米，凈高2.8米以上，平均使用率高達70%。